江北新区，跑出加速度！
昨天发布的南京人口数据，江北新区凭借114.10万的常住人口，排全市第2！城镇化率也高达98.09！
熬过了严酷的寒冬，节后的市场肉眼可见地正在升温，就在最近，2024南京城建计划发布，江北又迎来了新一轮利好轰炸！市政公用基础设施建设：南京北站开工建设进入倒计时、续建江北新区地下空间。
交通基础设施建设：建宁西路过江通道横跨江北大道快速路工程开始施工、加速建设四号线2期。
商业上，南京第二家山姆会员店预计将于今年5月25日正式开业。
目前，山姆会员商店LOGO已经上墙！
区域的数据、兑现与利好，也传递到了江北楼市。
此前，江北仁恒首开，成为2024年第一个摇号盘，且卖出85成，引发了业内外人士的一致惊叹，“虽然是仁恒，但还是很震惊”！
最近，江北各售楼处又开始大量涌进买房人，从线上到线下，从开发商到买房人，都进入了一种“鸡血”状态。
趁着这波小阳春，我们实地跑了一些售楼处，和部分销售、买房人沟通交流发现，江北的置业人群特点很鲜明：年轻，高知，讲究生活品质。
他们奔赴江北，到底为什么？
02
早在2020年，贝壳的统计数计已经表明，在南京这座城市，80%以上的刚需购房主力已经是90后。
这些生机勃勃的后浪们，来到南京寻找更大的舞台，此前，房子是很多人难以逾越的“坎”。
但如今，楼市已经发生了结构性变化：
1）低价低质的纯刚需房，越来越失去保值能力；
2）大量人才公寓、共有产权房，给阶段性居住和性价比的购房提供了便利；
3）刚性购房的选择范围变广，且要求越来越高。
说白了，现在南京市场上不缺房子，但能够满足年轻人“既要又要”的房子，却很少。
说真的，都喜欢天际摩登，热爱繁华生活，想花不多的钱，就过上舒适又奢华的生活。这届年轻人的挑剔，确实很难满足！
庆幸的是，江北新区恰好踩在了年轻人的心动点上。
其中一个重要因素：江北新区房子的性价比，发生蝶变。
客观来说，很长一段时间，江北乃至南京房子的品质，很多人都颇有微词，无论是刚需还是改善房，无论外立面还是景观，都略粗糙。
房子的品质和购房的高门槛，形成反差，房子的投资意义高于自住价值。
而如今，我们目睹了江北新区翻天覆地的变化。
在城市里，自己努力工作，买来自己喜欢的房子，用自己喜欢的风格装修好房子并自由自在的生活，这是人生真实幸福感的体验之一。
谁不喜欢住的小区，精致体面，邻居彬彬有礼，言谈有物呢？但任何高质量的生活方式，价格和代价都不便宜。
在江北，我们见证了保利、金基、仁恒等品牌房企纷纷入驻，用一以贯之的高水准打造品质楼盘，而“入场券”却越来越友好。
年轻人已经不吃套路和PUA了，所以，江北提供了实实在在的友好选项。
举个例子：200多万拿下仁恒新房，还带会所+精装修！这样的好事，还有哪里能做到？
友好的价格，品质的生活，可以放下一张床，满满的书架，充满阳光的理想，不再局促的关于未来的雄心。
当高性价比的美好改善摆在眼前，勾起了年轻人的乌托邦。
03
过去，购物、居住、工作、教育，往往将生活四分五裂，城市里的人们疲于赶场。
稠密的楼宇，奔波的躯体，疲乏的心灵，难免让都市生活蒙上阴翳。
而江北新区，从0开始的白纸作画，也意味着“居住+消费生活+工作+教育”真正4合1融合，这是很不一样的本质。
这里有CBD园区，有一流的高校，有稠密的高知浓度。这些稠密背后是年轻人，是期许与未来，于是，如何撩拨与抚慰这些新生力量，成了关键词。
1）高校+产业，吸引年轻人
南工大、南农、南信大、南航……江北新区的高校资源，已经不容小觑。
源源不断的人才与硬核科技，从高校流向市场，为新区的产业发展注入新鲜血液。
当然，新区的产业也如齿轮，带动了整个链条的运转。
比如研创园，聚焦“集成电路设计、智能制造研发、大数据云计算人工智能”三大核心产业，在23平方公里的土地上盖起了500万平方米的科研载体，集聚了1万多家企业，产业人口突破10万人，“研创经济”的体量规模也扩大到1000亿。
今年9月即将启用的南农新校区，还在不断建设的园区产业高楼，江北新区的发展大幕，正徐徐拉开。
2）消费场域更加年轻化
江北不仅局限于普通的商业综合体，而是基于高校、产业的基本盘，将新生力量组合在一起。
城市生活的节奏很快，但并不代表年轻人人的需求打折，正是节奏快，高速运转的“个体”才更需要被“治愈和放松”。
砂之船、虹悦城、弘阳广场、华润万象汇、金象城、龙湖天街……层出不穷的新鲜感，人流如织。
即将开业东方万汇城、南京第二家山姆超市，又将年轻人的期待值拉满，氛围烘托到位了。
一侧是产业，年轻人在此奋斗不辍；
一侧是消费，年轻人在此逛吃打卡。
消费这东西，提供了美好生活的具象，让“奋斗”这两个字有了最世俗和最通俗的诠释。
3）大刀阔斧，打造全龄化优质教育
我们讨论新区的发展，自然少不了卖地卖房、交通商业产业，但最终，必须要由教育来把人留下来，把一个个家庭留下来。
江北教育发展的信心，源自哪里？
有人说，把江南名校往江北“搬”，简单易操作；也有人说，与其指望别人，不如强大自己。
显然，江北将二者做了结合——大刀阔斧，引进江南名校，同时深挖江北自有的优质教育资源，形成硬核的九大教育集团。
可能有人会顾虑，南京现在处处是名校，含金量还能保证吗？
所以，看教育资源，一定要看它整体的规划、团队、生源，江北新区的投资力度是切实的，高知产业、年轻人群的汇聚也是肉眼可见。
无需多言，自然有了信心。
04
创新是江北新区的灵魂，而年轻人，正是不可或缺的动力引擎。
一座城市、一个区域对于年轻人的欢迎和包容程度，是幸福感和吸引力提升的关键。
也许会有人问：江北新区，凭什么？
凭超性价比的房子，凭热辣滚烫的就业市场，凭活力四射的都市生活，凭长期的发展潜能……
日夜兼程，敢于追梦。一波波奔赴江北新区的年轻人，在这里找到归属。
灯火通明的园区和日渐庞大的车流，无声地见证着这一切。
2024，我选择江北。
