Nanjings Hauptstadt durchbricht den Kokon in der zweiten Hälfte der Urbanisierung
Vor zehn Jahren lag die Urbanisierungsrate in Nanjing bei über 80 %, und die Urbanisierung ging in die zweite Hälfte. Das Tiebei-Gebiet, vor allem Xuanwu und Gulou, und die "Zwei Brücken" von Yuhua im südlichen Teil der Stadt waren die letzten Gebiete in der Kernstadt, die den Wert einer stückweisen Entwicklung hatten. Der Abschied von der regionalen Abhängigkeit, die Neugestaltung des städtischen Gefüges und die Förderung des industriellen Wandels haben mit der Erneuerung mehrerer großer Gebiete zahlreiche innovative Entwicklungen in Gang gesetzt.
"Präzises Pflügen und Schnitzen, ein Jahr nach dem anderen, ein leeres Blatt Papier, bei Null beginnend, um das schönste und beste Bild zu zeichnen." Im Rahmen des neuen Entwicklungskonzepts zur Förderung der Stadterneuerung wird den städtischen und ländlichen Knotenpunkten, die in der Vergangenheit viele Veränderungen erfahren haben, neues Leben eingehaucht.
Zerkleinerung von Grundstücken für die Zukunft
Die "zwei Brücken" befinden sich im Herzen von Yuhua, sind aber aufgrund der langfristigen Abgeschnittenheit von der Hauptstadt zur südlichen Depression von Nanjing geworden. 2014 wurde im Januar das Kommando "zwei Brücken" gegründet. 4 Monate später wurde es in den Nanjing Urban Integration Plan aufgenommen und wurde später zu einem wichtigen Ereignis des städtischen Parteikomitees und der Stadtregierung zur Unterstützung der Entwicklung von Yuhua. Das Parteikomitee der Stadt und die Stadtregierung konzentrierten sich auf die Unterstützung von Yuhua als Großereignis. Dann ergriff man die Initiative, um den Hangzhou Gongshu District zu bewerten und lud Shenzhen Leo und andere erstklassige nationale und internationale Design-Einheiten als Denkfabrik ein. Nur eine besondere städtische Design-Plan, vor und nach zwei Jahren der Politur, sechs Entwürfe.
Der Eintritt in die Ära der Inventarisierung, ist die wichtigste Stadt im Allgemeinen besorgt. Zu dieser Zeit hat Nanjing Urbanisierungsprozess durch mehr als 30 Jahren gegangen, die wichtigste Stadt der unzureichenden Raum, funktionalen Rückgang der kurzen Bord wird mehr und mehr prominent, mit dem Mangel an vorteilhaften Industrien gekoppelt, die Unterstützung von Großprojekten, wie man die vielen strukturellen Widersprüche zu entsperren, Nanjing setzen die Aufmerksamkeit einer Reihe von Druck-Box-Grundstück.
In der Vergangenheit war das Tiebei-Gebiet das größte städtische Dorfcluster in der Hauptstadt, mit einer schmutzigen Umgebung und Schlaglöchern, die wie eine Narbe aussahen. 2014 übernahm der Bezirk Xuanwu die Führung bei der Gründung des Verwaltungsausschusses Tiebei Hongshan New Town, um die Entwicklung und den Bau des Tiebei-Gebiets in Angriff zu nehmen.Mit dem Straßennetz offen, Ressourcen-Import, brechen die Insel Haltung der Tiebei Hongshan, eingebettet in die Stadt Innovationskette, absorbieren High-End-Industrie-Elemente, mehr geboren, um die Integration von Industrie und Stadt Ambitionen führen.
Auch in den Bezirk Gulou Tiebei werden hohe Erwartungen gesetzt. Er war einst ein Ort, an dem die Schwerindustrie florierte, aber die Welle des "Rückzugs von zwei auf drei" nahm die meisten der tragenden Unternehmen mit sich. 2020 gab der Bezirk Gulou einen Raum- und Industrieplan heraus, um Tiebei mit dem neuen Konzept des Mufu-Innovationsbezirks aufzubauen und ein größeres Ausmaß an organischer Regeneration innerhalb des 13,8 Quadratkilometer großen Gebiets zu erkunden. Am Beispiel des Mufu Zhigu Phase I Standorts Mufu Innovation Town hat das Unternehmen Chang'an Automobile, das 2003 aus dem Bezirk wegzog, Reihen alter Fabrikgebäude zurückgelassen, die in villenähnliche, freistehende Bürogebäude, Gartenstadthäuser im LOFT-Stil und zweistöckige, hohe Freiflächen umgewandelt wurden, so dass rund 40 000 Quadratmeter Fläche in 27 Gebäuden neu genutzt werden konnten.
Der Gedanke ist im Grunde derselbe.Gründung der Infrastruktur, Einführung in die Branche, Konzentration von Talenten, Synchronisierung von Dienstleistungen ......Der Prozess ist so langwierig und schwierig wie die Verwandlung eines Kokons in einen Schmetterling, aber es ist ein harter Kampf, der ausgefochten und gewonnen werden muss, und genau das ist der Name des Dokumentarfilms "Two Bridges" - "The Mission".
Stärker mit Menschen verbunden sein
Yuhuatai Bezirk aus den Vororten in die Stadt, eine große Zahl von Bauern "Füße auf dem Gebäude", gut leben ist ihr einfachster Wunsch. In den ersten Jahren hat das Gebiet der "Zwei Brücken" durch die wissenschaftliche Koordinierung von Land, Kapital und anderen Elementen hohe Standards gesetzt, um eine glückliche Stadt Majiadian mit mehr als 4.000 Gebäuden zu errichten und den Traum der Massen von einem Leben in Frieden zu erfüllen. Wie der zuständige Verantwortliche für das "Zwei-Brücken"-Kommando sagte.Wir haben eine Menge Geld aus Grundstücksverkäufen verloren und einen zusätzlichen Betrag für den Bau gezahlt, aber wenn wir die Öffentlichkeit zufrieden stellen können, sind wir bereit, dies zu tun.
Respekt für die menschlichen Bedürfnisse, um die große und subtile. Vor der Entwicklung und dem Bau des Gebiets, der Vorgänger des ersten Grabens - das Zentrum des Grabens der Ölmühle, die Entwässerungskapazität ist unzureichend, die Wasserqualität des Flusses ist schlecht. "Zwei Brücken" Befehl durch das Abfangen von Abwasser, Wasserauffüllung und andere Mittel, um die Ursache der Krankheit zu behandeln, sondern auch entlang der Strecke, um einen grünen Gürtel entlang des Flusses zu schaffen, die Riverfront Park.
"Die Menschen kommen in die Stadt, um zu leben, und bleiben in der Stadt, um besser zu leben.Während wir in einen neuen Entwicklungszyklus eintreten, werden die Funktionen der alten Stadt weiterhin verlagert, aber das hohe Niveau der öffentlichen Dienstleistungen wie Bildung, Gesundheitswesen, Altenpflege und Kultur sind offensichtliche Vorteile, die nicht kurzfristig verlagert oder abgebaut werden können.Gulou, Xuanwu Gruppe Schule, medizinische Konsortium, Gemeinschaft zu Hause Pflege und andere Möglichkeiten, um einen guten Job zu Hause jede Schule und Krankenhaus, bauen ein gutes Zuhause "Pflegeheim", durch die optimale Gestaltung des Lebensunterhalts Ressourcen, durch den Rand der wichtigsten Stadt der allgemeinen Verbesserung der Platte angetrieben.
Überall Bau Gulou Tiebei Bereich ist auch eine vielversprechende Zukunft. Bald wird die unterirdische "Transferkönig"-Linie 7, die Verlängerung der Linie 5 das Gebiet im Nordosten - Südwesten des Rohlings ausfüllen, und die bestehende Linie 3 bildet zusammen "zwei horizontale und ein vertikales" unterirdisches Netz, Zugang zur Hauptschlagader der Stadt. Gleichzeitig wird durch den Bau der Shangyuanmen-Flusskreuzung, der Wu-Bai-Dorfstraße und anderer unterbrochener Straßen das Straßennetz in diesem Gebiet weiter verbessert. In Verbindung mit der sukzessiven Bereitstellung von neuen kommerziellen Wohnungen, sub-neue Wohnungen, ziehen die kleinen Shufu Zweig Schule, Tonji Zweig Schule, den Bau zu beginnen, hat Tiebei das Potenzial, ein angenehmer Ort zum Leben und Arbeiten zu werden.
Gemeinsame Nutzung von Qualitätsressourcen mit der alten Stadt, Versorgung der alten Stadt mit dem Bau der neuen Stadt. Ende Juli letzten Jahres, Hongshan Street, Yingyuan Gemeinschaft 3 alten Bezirk aus der vollständigen Fertigstellung des neuen. Diese Baufläche von mehr als 250.000 Quadratmetern, die 3.500 Haushalte des Volkes Projekt, das alle von der neuen Stadt Bau der Rechnung zu zahlen. Es gibt auch roten Berg Partei Service-Center Renovierung, Beiyuan Bauernmarkt neu, sowie eine Reihe von Straßenreparaturen, nicht zufrieden mit der Entwicklung des Bereichs Gleichgewicht auf der Stelle, Tiebei Zählen der Menschen den Lebensunterhalt Konto, langfristige Konto.
Neue Werte für die Stadt werden am Tropf der Stadt gezogen.Nanjing's innovative neue Stadt, die alte Stadt Finanzierungspolitik zu ernähren, die rationelle Nutzung der neuen Städte und neue Bereiche zu entwickeln Land Einnahmen, in den letzten fünf Jahren zu ernähren die alte Stadt 15 Milliarden Yuan.
Industrieförderung vor Wohnbebauung
Industrieller Import braucht Raumträger. Seit dem Beginn der umfassenden Umgestaltung im Jahr 2014 hat Hongshan New Town mehr als 1.340 Hektar Landressourcen freigegeben, was mehr als 20 in- und ausländische Unternehmen zu häufigen Verhandlungen veranlasst hat. 2018 hat die Star River Holdings, die den ganzen Weg von Shenzhen angereist ist, versehentlich das erste umfassende Grundstück in dem Gebiet erworben. Unterstützt durch seinen starken industriellen Ressourcenpool hat es mehr als die Hälfte der Investitionsförderungsaufgaben in der zweijährigen Epidemieperiode abgeschlossen. In enger Zusammenarbeit mit den Bezirks- und Straßenverwaltungen wurden nacheinander die Hauptsitze und Leiter von China Science and Technology Soft, China Tower, Jingdong Five Star und der Xicheng Group angesiedelt. Bislang liegt die Belegungsrate des Parks bei 99,5%, 320 Unternehmen schaffen 4.000 Arbeitsplätze und erzielen jährliche Steuereinnahmen von mehr als 300 Millionen Yuan. Mit dem Schwerpunkt auf künstlicher Intelligenz, Cloud Computing, neuer Energie, zukünftiger Automobiltechnik und anderen Industrierichtungen steuert das zweite Projekt der Hongshan New City auf die Erntezeit zu.
Hinter dem Gerüst in der südöstlichen Ecke des Shufu-Berges hat das Projekt des Nanjing Tongdahai Science and Technology Research and Development Centre das Richtfest eingeläutet. Tongdahai hat in den letzten Jahren seine Expansion im Bereich der Smart Courts beschleunigt und ist letztes Jahr an der Shenzhen Stock Exchange GEM gelandet.Führende börsennotierte Unternehmen "stimmen mit den Füßen ab" und schenken der Gulou Shufu Innovation Zone ihr Vertrauen. Das Projekt befindet sich in Shufu Zhigu Grundstück, obwohl das Planungsgebiet von nur 1 Quadratkilometer, aber der Bezirk konzentrieren sich auf den Aufbau einer innovativen industriellen Gemeinschaft. Um Tongda Meer als Goldstandard angesiedelt ist, wird erwartet, dass Träger Investitionen eine neue Situation zu öffnen.Ende letzten Jahres hat Gulou mit dem Bau eines Hauptsitzes für die industrielle Digitalisierung begonnen, der eine Reihe von Unternehmen, Dienstleistern und Inkubatoren der digitalen Wirtschaft angezogen hat.
Trotz der verstreuten Grundstücke, Gulou Tiebei Bereich noch ausgekämmt eine Reihe von beträchtlichen Umfang Träger - eine Gesamtinvestition von 8,686 Milliarden Yuan von Huaneng (Nanjing) Riverside Hauptsitz Basis Projekt, sowohl kommerzielle und Büro-Funktionen, die Sammlung von Offshore-Windkraft, Photovoltaik-Stromerzeugung, und andere neue Energie vor-und nachgelagerten Unternehmen; Pan Yue City Plaza, mit der Speicherung von Weisheit als der Führer der Sammlung von einer Reihe von Stahl Trade Supply Chain Unternehmen; darüber hinaus gibt es die Zentrale der Huadian Jiangsu, China Energy Construction Energy Equipment Industrial Park und so weiter.
Die Stadt ist die "Hülle" und die Produktion ist das "Fleisch". Je vollständiger das System der Stadt ist, desto mehr Menschen werden angezogen, sich niederzulassen, und je höher das Produktionsniveau ist, desto mehr Menschen werden unterstützt, innovativ zu sein und ihr eigenes Unternehmen zu gründen. Die Aufgabe der stückweisen Entwicklung besteht nicht nur in der Entwicklung des physischen Raums, sondern auch in der Förderung des industriellen Kapazitätssprungs.
Auch der südliche Teil der Stadt baut seine Stärke aus. Das "Zwei-Brücken"-Gebiet konzentriert sich auf Unternehmen der hochdigitalen Wirtschaft und der neuen Forschung und wird die industrielle Expansion und den industriellen Spillover vom Software Valley vorantreiben. Im Zeitraum des "14. Fünfjahresplans" werden im Software Valley 4-6 Millionen Quadratmeter für Forschung und Entwicklung zur Verfügung stehen, 200.000 Talente aus der Softwarebranche werden sich hier niederlassen, und die Gesamtbevölkerung wird auf 400.000 Menschen anwachsen.
Die Altstadt wächst weiter
Die Neugestaltung des Flusses erfordert eine andere Philosophie.
Die 8 Grundstücke des Mufu Zhigu Science and Innovation Centre (Phase II) sind besonders wertvoll, da sie eines der wenigen zusammenhängenden F&E-Gelände im gesamten Gulou Tiebei-Gebiet darstellen. Angesichts der Widersprüchlichkeit der räumlichen Elemente bewahrt die Makuhari Innovation Zone Ruhe und verzichtet auf eine hohe Intensität der Nutzung.
Die niedrige Dichte von 5-7 Stockwerken passt zu den Bergen und Wäldern und macht auch Platz für die Skyline der Stadt. Alle Gebäude mit einer Fläche von 100% wurden nach grünen Konzepten entworfen und gebaut, während auf den Dächern Fotovoltaikanlagen und Gründächer mit einer ökologischen Begrünung von mehr als 75% eingeführt wurden, und das große flache Muster und die herausnehmbaren Bodenplatten tragen den individuellen Bedürfnissen der Unternehmen voll Rechnung. Mehr als ein Geschäftsmann äußerte sich bei der Besichtigung im ersten Satz begeistert über die Trägerqualität und das Wohnumfeld.
Die Stadterneuerung muss insbesondere den historischen Wert des Gebiets berücksichtigen. Aus diesem Grund sollte das Neue in der stückweisen Entwicklung mit dem Respekt vor dem Alten einhergehen.Durch die Ausbreitung der "Zwei-Brücken"-Karte können Berge, Gewässer, Wälder und andere ökologische Reserven kaum verschoben werden, Spring River New Town und andere gewachsene Wohngebiete können nur auf kleinstem Raum erneuert werden, wobei 21,4 Quadratkilometer Fläche für den Abriss und Wiederaufbau von nur einem Drittel übrig bleiben. Darüber hinaus verlaufen Flüsse und Eisenbahnlinien durch das Gebiet, und die Eigentumsverhältnisse sind miteinander verflochten. Die "Zwei Brücken" haben sich dafür entschieden, eine abzureißen und eine andere zu bauen.
Das Stadterneuerungsprogramm von Nanjing legt großen Wert auf die Erforschung nachhaltiger Entwicklungsformen, um die Vitalität der Entwicklung des Gebiets zu erhalten. Der alte Industriestandort, an dem mehr als 500 000 Iveco-Fahrzeuge hergestellt wurden, verfügt auch heute noch über eine starke industrielle Vitalität, die nicht von dem neuen Verständnis der Regierung und der Nutzung der Grundstücke getrennt werden kann.Die Priorisierung der Industrie nimmt eine Sonderstellung ein, da nur 30% auf Wohnbebauung entfallen, während der Rest vollständig für Geschäftsgebäude und F&E-Träger verwendet wird.
Wenn das Land Auktion, Xuanwu District eröffnet sieben Bedingungen für die Angebotsabgabe, einschließlich "der Bieter oder seine Mehrheitsaktionäre werden die nationalen High-Tech-industrielle Entwicklung Zone für den Rekord "High-Tech-Unternehmen", und der Umfang der Geschäftstätigkeit enthält "High-Tech-Errungenschaften (Unternehmen) der Inkubation". Wie Star River Holdings in der Unterzeichnung des "Land Grant Vertrag" vor, sondern auch mit dem Tiebei Hongshan New City Management Committee unterzeichnete eine "Investitions-und Bau-Vereinbarung", klare Unterstützung der kommerziellen und wohnwirtschaftlichen F & E-Träger soll synchron mit der gleichzeitigen Investitionen und Verkäufe abgeschlossen werden, sind die oben genannten Vereinbarungen mit Gegenmaßnahmen zu ergänzen.Von der Quelle des Grundstücks zu etablieren industrielle Entwicklung Orientierung, innovative Mechanismen, um sicherzustellen, dass die Planung zu ehren, für die industrielle Transformation Plattform, die Sammlung von Ressourcen.
Hongshan New Town folgt einem marktorientierten Denken und erforscht dieRegierung-Park-Unternehmen, Politik-Dienstleistung-ErbringungDer Wirtschaftssektor hat sich an die vorderste Front des Parks begeben, ein neues Zentrum zur Förderung der Industrie in der Stadt eingerichtet, 20 Finanzinstitute und mehr als 10 juristische Institutionen ausgewählt, die dort einziehen und die Rolle eines Dienstleisters übernehmen, um eine vollständige Dienstleistungskette anzubieten. Ein Unternehmen, das sich ursprünglich nur an das Zentrum binden wollte, ergriff die Initiative zum Einzug und verzehnfachte seine Bürofläche.
Die alte Stadt wächst weiter, und die Zukunft von Nanjings Hauptstadt ist voller Fantasie, ebenso wie eine Reihe von Bezirken versucht, in ihrer Planung weiße Flecken zu hinterlassen. Mit der Feder einer großen Öffnung, die den Grundstein für ein besseres Nanjing legt.
