Städte, wie können "Zentimeter Land" "Zentimeter Gold" produzieren?
existieren"2023 China's Top 30 Gebäudewirtschaft (Headquarter Economy) Benchmarking Urban Areas"In der Liste, Jiangsu hat 2 auf der Liste, von denen Nanjing "alten" städtischen Gebieten - Gulou District, auf Platz 9 im Land, zu den "Führer" der Bauwirtschaft.
In Nanjing, mit dem Ziel, den Reichtum der Bauwirtschaft "Wolke", nicht nur die alte Stadt mit reichen Business-Ressourcen. Sitzen auf der Westseite des Flusses in der neuen Stadt Jianye District, 43 "Milliarden Yuan Gebäude" Wachstum, ob es sich um die Zahl der kommunalen Hauptsitz Unternehmen oder die Zahl der hundert Millionen Yuan Gebäude, sind ständig an erster Stelle in der Stadt; nationalen neuen Bereich der Jiangbei New Area, das aufsteigende Gebäude "gebracht" bis ein Industriepark! ......
In diesem Gebäude mit einem Steueraufkommen von mehr als 100 Millionen Yuan verbirgt sich möglicherweise der Reichtumscode des "Inch of Land" der Stadt.
Das erste Gebäude, das mehr als 1 Milliarde Yuan an Steuereinnahmen bringt
Der Einkaufsbezirk Xinjiekou in Nanjing ist der einzige in China, der vier Einkaufszentren mit einem Umsatz von mehr als 4 Milliarden Yuan umfasst und als "Chinas erster Einkaufsbezirk" bekannt ist.Nanjings erstes "Billion Dollar Building" mit mehr als 1 Milliarde Yuan an Steuerzahlungen von ansässigen Unternehmen.Es wurde hier geboren und trägt den Namen: Jinling Hotel Asia-Pacific Business Building.
Seit seiner Eröffnung im Jahr 2014 hat der Asia Pacific Business Tower eine hohe Belegungsrate von 90%. Seine dauerhafte "Anziehungskraft" liegt nicht nur in seiner Lage im Geschäftsviertel Xinjiekou, sondern auch in der Tatsache, dass er von Anfang an die "Vermietermentalität" abgelehnt und deutlich gemacht hat, dass"Ein hochwertiger Kundenmix ist der Kernwert von hochwertigen Büroflächen.Darüber hinaus ist das Ziel des Leasings für die 500 größten Unternehmen der Welt, multinationale Konzerne und Unternehmen mit Hauptsitz "gesperrt".
Mit der günstigen Verkehrslage und den perfekten Unterstützungseinrichtungen im Geschäftsviertel Xinjiekou sowie dem "hotelähnlichen Service" des Jinling Hotels hat der Asia-Pacific Business Tower schnell Top-500-Kunden wie die Standard Chartered Bank, Hang Seng Bank, AIA, Dajin, Sinopec Natural Gas, China International Capital Corporation usw. angezogen und eine stabile ökologische Kundenstruktur aufgebaut.
"Hundert Gold, um ein Haus zu kaufen, tausend Gold, um einen Nachbarn zu kaufen". Die Wirkung von Markenunternehmen in der Asien-Pazifik-Business-Gebäude allmählich erschienen, viele branchenführende Unternehmen haben sich niedergelassen, sowohl für die Xinjiekou Geschäftskreis "auf die große Kerbe", sondern unterstreicht auch das Markenimage des Unternehmens, die Bildung des Gebäudes, das Unternehmen und die Region der Symbiose und Win-Win-Situation.
Natürlich ist es auch in der Gebäudewirtschaft ist immer noch in der Zeit der Bereitstellung von "Raum + Eigentum", leise drehen Sie das "Lenkrad", vor der Industrie als Führer, durch die "genaue Porträt" für das Geschäft Gebäude zu gewinnen "spezifische" Unternehmen, die Asien-Pazifik-Business-Gebäude, um die erste Steuer in Nanjing über 1 Milliarde "Milliarden Yuan Gebäude".
Ein solcher Reichtum Wirkung, so dass der Anbau von "Milliarden Yuan Gebäude", werden die Augen der Nanjing Bezirke "Fleisch und Kartoffeln". Die "Hand des Marktes" und "die Hand der Regierung" begannen zusammenzuarbeiten, mehr "Milliarden Yuan Gebäude" in Nanjing zu hebeln.
Industrie zuerst, "Vermieter" wird "Partner".
"Billion Dollar Building" Zucht, Wachstum, oft ohne eine große wirtschaftliche Ökosystem, wie die Asia-Pacific Business Tower, stieg in der Xinjiekou Business District. Allerdings ist eine solche florierende Business District Ressourcen, nachdem alle, kann angetroffen werden, aber nicht gesucht.
Ist das "Milliarden-Dollar-Gebäude" also dazu bestimmt, nur an den wohlhabenden Orten der Stadt geboren zu werden, an denen sich die Ressourcen der Unternehmen sammeln?
In Nanjing, das gleiche wie die Stadt aufstrebenden Entwicklungsgebieten, einen Fluss entfernt von Jianye - Hexi New City und Jiangbei New District, auch eine Menge von "Milliarden Yuan Gebäude", ihre Antwort ist:Erst aufbauen und dann brechen!Der "Stand" ist die Industrie, die Industrie zuerst; "gebrochen" ist die traditionelle Art des Aufbaus der wirtschaftlichen Entwicklung.
Ein Hauptunternehmen, das eine Industriekette nach oben "bringt".Im New City Technology Park des Jianye-Distrikts sind seit dem Einzug des Alibaba-Hauptsitzes in das A2-Gebäude des Komplexes 27 Unternehmen der Alibaba-Ökokette gekommen und gegangen und haben sich weiter gespalten und ihr eigenes wirtschaftliches Ökosystem hervorgebracht.
Nachdem Ali Tiling Sheep, ein Anbieter digitaler Dienstleistungen für neue nationale Verbrauchermarken und andere, im April 2023 eingezogen war, wurden auf derselben Etage fünf weitere vor- und nachgelagerte Unternehmen aufgenommen, die eng mit dem Unternehmen verbunden sind, darunter Tiling Whale Technology und Zhiwei Cloud.
Heute verfügt der Park unter der Leitung führender Unternehmen über 13 Gebäude mit einem Steueraufkommen von mehr als 100 Millionen Yuan und ist damit zu einer "100-Millionen-Yuan-Gebäudegruppe" geworden, und auch das entsprechende industrielle Ökosystem nimmt allmählich Gestalt an.
Eine industrielle Positionierung, die einen Park "unterstützt".Im Jiangbei New District, dem 40 Hektar großen Tengfei-Gebäude, erreichten die Steuereinnahmen der dort ansässigen Unternehmen im Jahr 2023 546 Millionen Yuan, und die durchschnittlichen Steuereinnahmen pro Mu betrugen mehr als 13,6 Millionen Yuan.
Das Tengfei-Gebäude ist der Standort des Jiangbei New Area Research and Development Park. Mit "Design integrierter Schaltkreise, intelligenter Forschung und Entwicklung, Big Data und Cloud Computing künstlicher Intelligenz" als den drei führenden Branchen ist dieser Park in der Lage, Finanzierung, Rekrutierung und sogar den Bau von Post-Doc-Arbeitsplätzen und andere Dienstleistungen für Unternehmen anzubieten und eine Reihe von hochwertigen Unternehmen in der Branche zu versammeln.
Nicht zufällig, in Gulou District, Suning Hui Valley, in einer Reihe von Energie-und Bauhauptquartier Unternehmen angesiedelt, so dass die beiden Branchen entfielen insgesamt mehr als 60%. Obwohl die Miete in der gleichen Ebene von Bürogebäuden ist nicht niedrig, aber mehr als siebzig Prozent der Unternehmen, die Mietdauer von mehr als fünf Jahren, die Stabilität der sichtbar.
Im Prozess der Kultivierung und des Ausbaus von "Milliarden-Dollar-Gebäuden" ist der Eigentümer oder Betreiber des Gebäudes nicht nur ein "Beauftragter" im traditionellen Sinne, der Raum, Wasser, Strom, Gas usw. zur Verfügung stellt, oder ein "Goldmedaillen-Haushälter", der rücksichtsvolle Geschäftsdienstleistungen erbringen kann, sondern auch ein "Partner" der städtischen Wirtschaftsentwicklung. Haushälter", sondern auch ein "Partner" der wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt.
Abschied vom "Eigentumsdenken", Gebäudeinvestitionen werden mehr und mehr mit der lokalen industriellen Positionierung, staatlichen Investitionen in eins gesetzt. Durch das vorausschauende Layout, Aufwärtswachstum der "Gebäude", wird eine höhere "mu", oder sogar "Quadratmeter-Produktion", so dass die Stadt die knappen "Zoll Land" mehr "fließendes Gold". Der "Zentimeter Land" ist mehr "fließendes Gold und Silber".
"Billion Dollar Buildings", wie kann mehr entstehen?
Ob im Stadtzentrum oder in einem aufstrebenden Gebiet, das "Milliarden-Dollar-Gebäude" ist nicht so sehr ein Gebäude, sondern eine neue industrielle Infrastruktur für die Stadt.
Daher wird der Wettbewerb um "Milliarden-Dollar-Gebäude" immer mehr zu einem "Wettbewerb" um das wirtschaftliche Umfeld und die umfassende Stärke.
Unter den Wolkenkratzern in Nanjing konzentriert sich "das halbe Land" auf das Hexi CBD. Fast 200 wissenschaftliche Forschungs- und kommerzielle Bürogebäudeträger im Jianye-Distrikt, mit einer durchschnittlichen Steuerleistung von mehr als 3.000 Yuan/Quadratmeter, insbesondere die Steuereinnahmen pro Flächeneinheit der Finanzindustrie, die mehr als 11.000 Yuan/Quadratmeter beträgt.
Hinter den schönen Daten verbirgt sich ein Kampf zwischen "fein" und "intim".
Im Bezirk Jianye gibt es ein einzigartiges "digitales Gebäudesystem". Dieses System ist wie eine leistungsstarke "Linse", die den zuständigen Abteilungen die wichtigsten Gebäude, Unternehmen und Betriebe im Bezirk einzeln vor Augen führt.
Schauen Sie "fein", ist zu dienen mehr "intim".In jedem Gebäude gibt es einen Dienstbeauftragten namens "Xiaomo". Ein Kulturunternehmen in Nanjing stand einmal vor dem Problem, dass sein Cashflow zusammengebrochen war. Gerade als der Firmengründer in die Verlustzone geriet, kam der "XiaoMo"-Beauftragte, um dem Unternehmen zu helfen, ein Darlehen von 4 Millionen Yuan von der Jianye Hi-Tech Park Insurance zu erhalten, und bot außerdem eine Reihe von Policen und Dienstleistungen zur Unterstützung des Unternehmens an.
Hinter "Malloy", um genau zu sein.Eine systematische Unterstützung, die den gesamten Lebenszyklus der Funktionen des Unternehmens sowie die Beteiligung der lokalen Straßengemeinschaft umfasst.
Als industrielle Trägerplattform für ein "Milliarden-Dollar-Gebäude" müssen natürlich noch weitere "Hausaufgaben" in Bezug auf die industrielle Aggregation, den Freizeitkonsum und sogar das geisteswissenschaftliche Branding gemacht werden, die von der Regierung, den Gebäudebetreibern und der gemeinsamen Beteiligung von Unternehmen zu erledigen sind. Um die Fitnessbedürfnisse junger Angestellter von Softwareunternehmen zu befriedigen, wurde zum Beispiel in Nanjing Software Valley's Yunmizheng City ein Sportzentrum mit einem Basketballplatz, einem Badmintonplatz und einem Tischtennisplatz gebaut.
So wie die Skyline der Stadt, jede mit ihrer eigenen Pracht, braucht auch die Kultivierung und das Wachstum des "Milliarden-Dollar-Gebäudes" mehr "acht Unsterbliche über dem Meer", den Mut, vorwärts zu gehen.
