○ 瞄准低空经济，新签约的广东智联油电混合动力无人机项目落地江北新区研创园；做强区域主导产业，助推上海桐树基因肿瘤基因诊断项目落户南京生物医药谷；壮大耐心资本，携手险峰投资新成立3亿元生物医药产业基金……
○ 今年以来，南京江北新区产业投资集团有限公司（以下简称产投集团）聚焦主责主业，明晰主攻方向，深化资本合作，谋划制定招商路径，延伸拓展产业链条，以满弓劲发的姿态，以投促引、以投促产。01耐心资本，长情陪跑
○ 引导资本做“时间的朋友”，是产投集团正在做的事。
○ 深耕市场20余载，专注雷达和电子通信尖端技术研发，眼下威翔科技正迎来新一轮发展契机。一边忙着选址区域总部拓展业务，一边计划入局低空经济新赛道，面对错综复杂的内外环境叠加转型资金支持不足等难题，企业直呼“压力山大”。
○ 就在这当口，产投集团旗下产业投资基金果断出手，一口气掏出数千万元人民币，不强调短期收益，只为实现以投促引，为江北新区产业发展选角。如此，不仅解了企业燃眉之急，还带动超过亿元社会资本持续跟进，产投耐心资本的出现，也让企业耐住性子发展有了底气。
○ 今年4月30日，中共中央政治局召开会议，首次提出耐心资本。8月6日，江北新区发布基金集聚区建设实施方案和产业母基金市场化子基金招募公告，同一天揭牌成立南京江北新区基金集聚区和保险资管业长三角共享办公中心。所谓耐心资本，顾名思义就是“长钱”，不受短期市场波动干扰，坚持价值投资与强调长期回报。
○ 作为江北新区产业投资与发展主体，做优耐心资本，将招强引优与延链补链相结合，促进产业与金融资本深度融合，是今年产投集团发力招商引资的一大路径。
○ “江北新区需要什么我们就投什么。”产投集团战略投资部相关负责人如此表达投资理念。一方面通过强链补链延链，为新区现有产业盘活存量；另一方面着手培育、孵化集成电路、生物医药、智能制造、新材料和软件信息等战略性新兴产业乃至未来颠覆性产业，抢占新赛道、培塑新动能。
○ 当招商引资进入下半场，如何在传统打法中使出新招数，在区域范围内实现更多项目向下扎根、特色产业向上生长？在产投集团投资部门看来，要以基金撬动资本，以资本导入产业，从而引进落地一批优秀项目，为区域经济和产业发展起到带动作用。
○ 一个鲜活的案例是，日前产投集团牵手知名投资机构险峰资本，双方达成合作新成立一只规模达3亿元的产业基金，专注生物医药产业领域投融资。产投集团战略投资部丁志道出此番合作非比寻常：优质的投资机构往往能释放强劲的引力波，借力头部资本机构资源优势，助力更多高质量项目能引得来、留得住、发展得好。
○ 丁志介绍，当前受外部环境不利因素影响，市场基金投资普遍“遇冷”。但头部资本机构依然能保持定力，做到优中选优。以产投集团此番合作的险峰资本为例，该投资机构近3年共出手投资22家医疗相关企业，累计获得融资超过100亿元，多家企业估值暴涨10倍。纳斯达克上市公司Genmab曾豪掷18亿美元收购其孵化企业普方生物，企业估值一夜暴涨60倍。
○ 以基金破题，“联姻”社会优质资本机构，蹚出招商引资新路径，按图索骥引来大项目，这是产投集团基金招商的智慧所在。
○ 今年夏天，江北新区举行重大项目开工仪式——由宝瀛（南京）气体有限责任公司投资1.5亿元的南京特种气体生产中心项目在南京江北新材料科技园开工。新建项目拟采用吸附、蒸馏、超滤相结合的净化技术，新建南京市首个8000吨/年超高纯氨气（光电子级）生产中心。早在3年前，产投集团就看准了宝瀛气体的发展潜力，通过旗下产业基金——绿动新材料创业投资基金进行资本注入，助力企业成长。
○ 前不久，招商人员又了解到，该只基金参与投资的另一家动力电池企业有新建生产基地的意向。得知信息，集团主要领导便立马带队上门洽谈。目前，经过与产投集团、园区多轮磋商，企业明确表达落地意向，正在对落地方案进行细化讨论。
02精准招商，主动求变
○ 党的二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》明确，构建全国统一大市场，规范地方招商引资法规制度，严禁违法违规给予政策优惠行为。8月1日起，《公平竞争审查条例》正式施行，对影响公平竞争和构建全国统一大市场的一批行为予以禁止，如何调整招商方式，成为摆在各地面前的共同课题。
○ 长江北岸，产投集团努力创新招商打法，从企业发展所需的载体、资本、产业生态等要素全方位切入，开展四位一体招商工作打法，即产业园区牵头、产投赋能、基金撬动、专班推进，构建“园区+产投+基金+专班”的招商格局，实现与企业可持续的同频共振。
○ 盛夏时节，骄阳似火，走进新建成的南苑邻里服务中心，看着眼前的办公场地正在加紧装修，南京佩兰得科技有限公司负责人难抑激动的心情。作为“特来电”旗下的全资子公司，企业计划以新能源充电桩为支点，全面铺开电动汽车充电基础设施运营等业务。
○ 今年以来，产投集团内部开展一场全员竞赛，赛场便是招商引资这一舞台。彼此不分部门，人人都是招商主体，事事都是招商形象，时时都是招商时段。
○ 这场全员竞赛，究竟在比什么？
○ 比的是招商效率。“事不过夜，永不说不”，做到信息立即分析、项目快速洽谈、诉求及时回复，遇到难题时不轻易说不，努力找出破题办法。待人诚、政策明、沟通勤、服务能、算账行，产投集团坚持以乙方身份务实高效推进招商工作。
○ 比的是招商质量。运用基金招商攻坚高质量项目招引，广东智联油电混合动力无人机项目、上海桐树基因肿瘤基因诊断项目、苏州优达斯远距离超声波传感器项目等一批项目已成功落地新区，某工商业储能项目、某全固态电池项目等一批项目落地新区的意愿十分强烈。
○ 比的是保障机制。“一把手”抓招商、“一个亮晒群”、“每周一例会”、“每月一通报”等“四个一”强化推进机制，每天亮项目（信息）、每周比进度、每月晒成绩，通过亮比晒激发全员拼闯干，营造大抓招商、真抓招商的浓厚氛围。
○ 以竞赛为抓手，招商热潮处处涌动：今年上半年，产投集团新招引项目15个，亿元以上项目超过总量一半，新入驻科创载体企业多达近60家。
○ 今年5月，产投集团与华阳制药全资子公司安诺新签署了一份价值亿元的增资扩产合作协议，企业聚焦新药研发，计划打造集研发、生产和销售于一体的区域中心。
○ 产投集团子公司北联资产相关负责人介绍，这个前景广阔的好项目，是团队精准对接服务企业过程中，收获的意外惊喜。“过去一段时间，我们全面梳理了入驻集团科研办公载体的企业名录，并按照‘一企一策’的原则进行上门走访。”摸清家底，集团主要负责人带队，面对面问需于企，实打实纾困解难，为企业谋新路、添动力。安诺新就是走访服务企业过程中，遇见的宝藏项目。
○ 引进新项目，是壮大实体经济总量的捷径，而帮助和支持本土企业壮大发展，这种二次招商模式不仅能节约成本，更能推动现有企业实现规模化发展。
03
○ 城市是“产”与“城”的组合体，城无产不兴，产无城不立。
○ 盛暑长夏，攻坚不止。当前正值三季度施工建设黄金期，走进北联永泰永康建设现场，塔吊林立，机械轰鸣，施工人员正加紧作业，施工现场繁忙而有序。坐拥江北新区高新片区核心地段，项目瞄准商业街区、连锁酒店、酒店式公寓等业态功能定位。整个项目建设共分为两期，目前永泰广场已经建成，正进入招商冲刺阶段；永康广场作为二期项目，也在同步加紧施工。根据规划设计，北联永康永泰广场集商业、餐饮、住宿、娱乐于一体，建成后将进一步汇商气、聚人气，为区域商业蓬勃发展注入新鲜血液。
○ 组建工作专班、完善设计方案、申报各类手续……对照手头工作计划，北联永泰亚朵酒店项目负责人王贝尔近期忙得不可开交。今夏的忙碌源于初春的合作签约。
○ 今年春天，产投集团签约知名住宿品牌亚朵酒店入驻北联永泰永康广场。在王贝尔看来，这个亿元级别商业合作项目落地，背后演绎着一场双向奔赴。
○ “品牌方选择落地这里，就是看中了这块区域的商业价值。”王贝尔直截了当地说出亚朵“押宝”的理由，载体周围密集分布产业园区、科创企业，商务差旅人士集中度高，同时簇拥新区高新片区多个住宅小区，潜在商业价值不可估量。
○ 亚朵酒店落子新区，为新区高端服务业发展助力。项目落地以来，产投集团主要负责人第一时间带队奔赴上海，主动与品牌方对接需求。从周边配套商业招引到协助各类手续申报，产投集团组建专班及时跟进。
○ 放大产投集团的项目建设版图，一个现象值得注意，以点带面、连点成线的规划建设模式，让产城融合的理念深入人心。比如，与北联永康永泰项目隔街相望的数智骐谷拔地而起，11栋崭新的大楼定位于研发办公，一边是浓缩商业集群的烟火气，一边是产业创新的新成果，彼此相互成就，融合发展。
○ 翻开产投集团新鲜制定的“招商载体清册”，满满当当的20页内容。黄色图标代表商业载体，蓝色图标则是产业载体，周围绿色区域都是“大块头”厂房……
